Fair teilen nach Fläche
In vielen WGs sind die Zimmer unterschiedlich groß. Wer das größte Zimmer hat, soll mehr zahlen, wer ein kleines bewohnt, weniger. Eine verbreitete Methode teilt die Miete anteilig nach Quadratmetern auf. Gemeinschaftsflächen wie Küche und Bad nutzen alle, sie werden daher zu gleichen Teilen verteilt.
Der Rechner addiert zu jedem Zimmer den gleichen Anteil an der Gemeinschaftsfläche. Daraus ergibt sich die Fläche, die jeder zahlt. Die Gesamtmiete wird im Verhältnis dieser Flächen aufgeteilt. Zum Vergleich zeigt der Rechner auch die gleichmäßige Teilung durch die Zahl der Personen.
Fläche je Person = Zimmer + Gemeinschaftsfläche ÷ Personen
Anteil = Miete × Fläche je Person ÷ Summe aller Flächen
Weitere Faktoren
Lage im Haus, Balkon, eigenes Bad, Ausstattung oder Lärm verändern den Wert eines Zimmers. Diese Faktoren lassen sich nicht in Quadratmetern fassen. Sie können sie berücksichtigen, indem Sie die Zimmergröße im Rechner anpassen, zum Beispiel einen Zuschlag von zwei Quadratmetern für ein Zimmer mit Balkon.
Im Mietvertrag haften Hauptmieter gegenüber dem Vermieter meist gemeinsam für die ganze Miete. Die interne Aufteilung sollten Sie schriftlich festhalten, auch bei Auszug oder Einzug. Das vermeidet Streit, wenn jemand die Miete nicht zahlt oder die Wohnung wechselt.
Nebenkosten wie Strom, Internet und Putzmittel lassen sich ebenfalls teilen, meist gleichmäßig pro Kopf. Wenn eine Person länger weg ist, kann sie einen Abschlag vereinbaren. Der Rechner betrachtet nur die Miete.
Beispiel mit Zuschlag
Wenn das erste Zimmer einen Balkon hat, rechnen Sie 3 Quadratmeter zusätzlich ein, also 21 statt 18. Dann zahlt dieses Zimmer rund 40 Euro mehr, die beiden anderen etwas weniger. So wird ein Vorteil fair abgebildet, ohne dass die ganze Rechnung neu entsteht. Einigen Sie sich vor dem Einzug und halten Sie es schriftlich fest. Prüfen Sie außerdem, ob der Mietvertrag Untermiete erlaubt, wenn jemand nicht im Hauptmietvertrag steht, und klären Sie die Kaution untereinander. Legen Sie außerdem fest, wer Verträge für Internet und Strom abschließt.
Tipps und typische Fehler
Für eine faire WG:
- Schriftlich festhalten: Aufteilung und Auszug.
- Zuschläge vereinbaren: Balkon oder Bad.
- Nebenkosten klären: Strom und Internet.
- Haftung kennen: Gegenüber dem Vermieter gemeinsam.
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Häufige Fragen
Wie teile ich die Miete in der WG fair auf?
Anteilig nach Zimmergröße, wobei die Gemeinschaftsflächen alle gleich tragen.
Muss jeder gleich viel zahlen?
Nein. Die Aufteilung ist Vereinbarung der Mitbewohner. Nach Fläche ist üblich, gleiche Teile sind aber auch möglich.
Wie rechne ich Balkon oder eigenes Bad ein?
Mit einem Zuschlag auf die Zimmergröße, den die WG vereinbart.
Wie viel zahlt das größere Zimmer mehr?
Anteilig nach Fläche. Im Beispiel 681 Euro statt 536 Euro bei einem Fünftel Differenz.
Wer haftet gegenüber dem Vermieter?
Hauptmieter meist gemeinsam für die ganze Miete, unabhängig von der internen Aufteilung.
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