Wie viel Miete zahle ich für den halben Monat?
Wer mitten im Monat einzieht oder auszieht, zahlt in der Regel nur die anteilige Miete für die Tage, an denen die Wohnung gemietet ist. Für die Berechnung gibt es zwei verbreitete Methoden: nach den tatsächlichen Kalendertagen des Monats oder nach der 30-Tage-Methode, bei der jeder Monat 30 Tage hat.
Bei 900 Euro Monatsmiete und einem Einzug am 11. eines Monats mit 31 Tagen fallen 21 Mietetage an. Nach Kalendertagen sind das 609,68 Euro, nach der 30-Tage-Methode 600 Euro. Der Rechner zeigt beide Ergebnisse und den Mietpreis pro Tag.
Für den Auszug rechnen Sie umgekehrt: Tragen Sie als Einzugstag den Tag nach dem Auszug ein und ziehen Sie das Ergebnis von der Monatsmiete ab. Oder tragen Sie den ersten Tag des Monats ein und zählen nur die bewohnten Tage.
Was der Mietvertrag regelt
Welche Methode gilt, steht im Mietvertrag. Ist dort nichts geregelt, wird meist nach Kalendertagen gerechnet. In der Praxis vereinbaren Mieter und Vermieter den Einzug oft zum Monatsersten, um die Rechnung zu vermeiden. Bei einem Übergabetermin in den letzten Tagen eines Monats kann ein mietfreier Zeitraum vereinbart werden.
Die Miete ist nach dem Gesetz spätestens am dritten Werktag eines Monats im Voraus fällig. Für den Einzugsmonat vereinbaren Mieter und Vermieter die Zahlung meist mit der ersten regulären Miete oder beim Vertragsbeginn. Klären Sie die Termine schriftlich, damit es keine Missverständnisse gibt.
Bei Auszug während der Kündigungsfrist ist die volle Miete bis zum Ende des Mietverhältnisses fällig, auch wenn Sie früher ausziehen. Ein Nachmieter kann die Kosten verringern, wenn der Vermieter zustimmt. Die Kündigungsfrist berechnet der Kündigungsfrist-Rechner.
Die Mietkaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen und kann in drei Raten gezahlt werden; das zeigt der Kautions-Rechner. Für die Wohnungssuche hilft der Miete-pro-Quadratmeter-Rechner. Rechtsverbindliche Auskunft geben Mieterverein oder Rechtsanwalt.
Beim Übergabetermin sollten Sie ein Protokoll mit Zählerständen erstellen. So lassen sich auch die Nebenkosten für den Teilmonat sauber zuordnen.
Tipps und typische Fehler
Mietbeginn klären.
- Vertrag: Methode prüfen.
- Übergabe: Datum festhalten.
- Schriftlich: Vereinbaren.
- Kaution: Raten möglich.
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Häufige Fragen
Wie berechne ich die Miete für einen halben Monat?
Monatsmiete mal bewohnte Tage geteilt durch die Tage des Monats.
Was ist die 30-Tage-Methode?
Jeder Monat wird einheitlich mit 30 Tagen gerechnet.
Welche Methode gilt?
Die im Mietvertrag vereinbarte, sonst meist Kalendertage.
Wann ist die erste Miete fällig?
Meist zum vereinbarten Mietbeginn, sonst am dritten Werktag.
Muss ich bei frühem Auszug weiterzahlen?
Ja, bis zum Ende des Mietverhältnisses.
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