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Immobilien & Wohnen

Kosten einer Fassadensanierung berechnen

Tragen Sie Hausumfang, Wandhöhe, Giebelflächen und den Fensteranteil ein. Wählen Sie über den Preis pro m², ob gestrichen, neu verputzt oder gedämmt wird. Das Gerüst rechnet der Rechner auf die volle Fläche.

Fassade und Preise
Summe aller Außenwandlängen.
Dreiecksflächen: Breite × Giebelhöhe ÷ 2, für beide Giebel addiert.
Richtwerte: Anstrich etwa 15 bis 40, neuer Putz etwa 40 bis 100, WDVS etwa 120 bis 250 Euro. Stand prüfen.
Ergebnis

Stand: Gesetzeslage 2026. Gesetzliche Werte ändern sich. Prüfen Sie im Zweifel die aktuellen Angaben der zuständigen Stelle.

Fassadenfläche und Kosten richtig ansetzen

Bei der Fassade ist die Fläche die halbe Miete. Viele Kostenschätzungen scheitern daran, dass die Wandfläche nur grob geschätzt wird. Der Rechner ermittelt sie aus dem Hausumfang und der Wandhöhe bis zur Traufe und addiert die Giebeldreiecke. Von dieser Bruttofläche zieht er den Anteil der Fenster und Türen ab, denn dort wird weder gestrichen noch gedämmt.

Das Gerüst wird dagegen auf die volle Bruttofläche gerechnet, denn es steht vor der ganzen Wand. Gerüstkosten werden meist nach Quadratmetern Gerüstfläche und Standzeit abgerechnet; der Rechner verwendet einen Preis pro m² für eine übliche Standzeit von einigen Wochen.

Über den Preis pro m² bestimmen Sie die Maßnahme. Ein reiner Anstrich ist am günstigsten, ein neuer Oberputz mit Armierung liegt deutlich darüber, ein Wärmedämmverbundsystem kostet ein Vielfaches. Die Werte im Hinweis des Eingabefelds sind grobe Richtwerte (Stand prüfen).

Bruttofla¨che=Umfang×Ho¨he+Giebel; Nettofla¨che=Bruttofla¨che×(1−Fensteranteil); Kosten=Nettofla¨che×Preis+Bruttofla¨che×Geru¨stpreis\text{Bruttofläche} = \text{Umfang} \times \text{Höhe} + \text{Giebel};\ \text{Nettofläche} = \text{Bruttofläche} \times \left(1 - \text{Fensteranteil}\right);\ \text{Kosten} = \text{Nettofläche} \times \text{Preis} + \text{Bruttofläche} \times \text{Gerüstpreis}

Beispiel: Umfang 40 m, Höhe 6 m, 30 m² Giebel: Bruttofläche 270 m². Abzüglich 20 Prozent Fenster bleiben 216 m². Anstrich zu 30 Euro pro m² kostet 6.480 Euro, das Gerüst zu 10 Euro pro m² 2.700 Euro. Gesamt 9.180 Euro oder 42,50 Euro pro bearbeitetem m².

Anstrich, Putz oder Dämmung?

Ein Anstrich frischt die Optik auf und schützt den Putz, wenn dieser noch fest ist. Prüfen Sie vorher mit dem Klopftest, ob der Putz hohl klingt, und mit Klebeband, ob alte Farbe kreidet. Hohlstellen und Risse müssen vor dem Anstrich ausgebessert werden; das erhöht den Preis pro m².

Wird der Außenputz erneuert oder die Wand neu bekleidet, verlangt das Gebäudeenergiegesetz in vielen Fällen, dass gleichzeitig die Anforderungen an den Wärmeschutz erfüllt werden. Ein reiner Anstrich löst diese Pflicht nicht aus. Klären Sie die Anforderungen vor der Planung mit einem Energieberater (Stand prüfen).

Eine Fassadendämmung senkt den Wärmeverlust der Außenwände deutlich und kann gefördert werden. Fördersätze und Bedingungen ändern sich, Anträge sind meist vor Auftragsvergabe nötig. Rechnen Sie bei einer Dämmung außerdem mit Folgearbeiten an Fensterbänken, Rollladenführungen, Dachüberstand und Außenleuchten.

Die Farbmenge für einen Anstrich berechnet der Fassadenfarbe-Rechner, Arbeitskosten innen der Malerkosten-Rechner und die Dämmstoffdicke der Dämmstärke-Rechner. Alle Zahlen sind Schätzwerte; verbindlich sind Angebote vor Ort.

Tipps und typische Fehler

Fassade erneuern.

  • Klopftest: Putz prüfen.
  • Gerüst: Mehrfach nutzen.
  • Dämmpflicht: Vorher klären.
  • Wetter: Trocken arbeiten.

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Häufige Fragen

Was kostet ein Fassadenanstrich pro m²?

Grob 15 bis 40 Euro pro m² ohne Gerüst, abhängig von Untergrund und Region.

Wie berechne ich die Fassadenfläche?

Umfang mal Wandhöhe plus Giebelflächen, abzüglich Fenster und Türen.

Muss ich beim Verputzen dämmen?

Bei Erneuerung des Außenputzes gelten oft Wärmeschutzanforderungen; Ausnahmen bitte prüfen.

Wann ist die beste Zeit für einen Fassadenanstrich?

Im späten Frühjahr bis frühen Herbst bei trockenem Wetter und über fünf Grad.

Wie lange hält ein Fassadenanstrich?

Je nach Farbe und Wetterseite etwa zehn bis zwanzig Jahre.

Auch gesucht als:
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