Stand: Gesetzeslage 2026. Gesetzliche Werte ändern sich. Prüfen Sie im Zweifel die aktuellen Angaben der zuständigen Stelle.
Woraus sich die Kosten zusammensetzen
Eine Dachsanierung ist eines der teuersten Einzelprojekte am Haus. Der größte Posten ist meist nicht die Eindeckung allein, sondern die Kombination aus Abriss der alten Deckung, neuer Lattung und Unterspannbahn, Dämmung, Gerüst und den vielen Anschlüssen an Kamin, Dachfenster und Rinnen. Der Rechner schlüsselt diese Posten einzeln auf, damit Sie Angebote nachvollziehen können.
Die Flächenpreise multipliziert der Rechner mit der Dachfläche. Das Gerüst geht als Pauschale ein, weil es von Haushöhe und Umfang abhängt, nicht von der Dachfläche. Klempner- und Nebenarbeiten werden als Prozentsatz auf die Summe gerechnet, der Puffer anschließend auf alles. Ein Puffer von zehn Prozent ist bei Altbauten realistisch, weil morsche Sparren oft erst beim Abdecken auffallen.
Alle Preise sind Richtwerte und regional sowie je nach Auslastung der Betriebe sehr verschieden. Tragen Sie deshalb, sobald vorhanden, die Preise aus Ihren Angeboten ein (Stand prüfen).
Dämmpflicht, Förderung und Angebote
Wer das Dach neu eindeckt, muss nach dem Gebäudeenergiegesetz in der Regel auch Mindestanforderungen an den Wärmeschutz einhalten. Die Dämmung ist deshalb bei einer Komplettsanierung selten optional. Welche Werte genau gelten und welche Ausnahmen es gibt, klären Sie mit Energieberater oder Dachdecker; die nötige Dicke schätzt der Dämmstärke-Rechner.
Für energetische Maßnahmen gibt es staatliche Zuschüsse oder alternativ eine steuerliche Förderung über mehrere Jahre. Fördersätze, Boni und technische Mindestanforderungen ändern sich regelmäßig, deshalb ist die Quote im Rechner ein editierbarer Wert (Stand prüfen). Anträge müssen meist vor Auftragsvergabe gestellt werden. Der Rechner setzt den Zuschuss vereinfacht nur auf den Dämmanteil an.
Holen Sie mindestens drei Angebote ein und achten Sie darauf, dass sie dieselben Leistungen enthalten: Gerüst, Entsorgung, Unterspannbahn, Dachfenster, Blitzschutz, Rinnen und Fallrohre. Fehlt ein Posten in einem Angebot, wirkt es günstiger, als es ist. Positionen nach Aufwand sollten mit Stundensätzen und Höchstmengen angegeben sein.
Die Dachfläche aus Grundriss und Neigung ermittelt der Dachfläche-Rechner, die Zahl der Ziegel der Dachziegel-Rechner. Die Ergebnisse sind Schätzungen; verbindlich ist nur das Angebot eines Fachbetriebs.
Tipps und typische Fehler
Dach sanieren.
- Angebote: Drei einholen.
- Dämmung: Gleich mitmachen.
- Förderung: Vor Auftrag.
- Puffer: Zehn Prozent.
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Häufige Fragen
Was kostet eine Dachsanierung pro m²?
Mit Dämmung oft mehrere hundert Euro pro m², je nach Material, Region und Zustand.
Muss ich bei der Dachsanierung dämmen?
Bei einer Erneuerung gelten meist Mindestanforderungen nach dem Gebäudeenergiegesetz.
Gibt es Förderung für die Dachdämmung?
Ja, über Zuschüsse oder steuerliche Förderung; Quoten und Bedingungen bitte aktuell prüfen.
Wie lange dauert eine Dachsanierung?
Bei einem Einfamilienhaus meist einige Wochen, abhängig von Wetter und Umfang.
Wann muss ein Dach saniert werden?
Bei undichter Deckung, Schäden an der Lattung oder nach etwa 40 bis 60 Jahren.
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