Stand: Gesetzeslage 2026. Vereinfachte Berechnung. Im Einzelfall sind Abweichungen möglich, zum Beispiel durch Freibeträge, Kirchensteuer, Sonderausgaben oder besondere Lebenslagen. Verbindlich beantworten das Finanzamt, ein Steuerberater oder die Rentenversicherung.
Wie viel Prämie gibt es?
Die Wohnungsbauprämie ist ein staatlicher Zuschuss für das Bausparen. Sie wird auf Beiträge zu einem Bausparvertrag gezahlt, wenn das zu versteuernde Einkommen unter einer Grenze bleibt. Gefördert wird ein Teil der Einzahlungen bis zu einem Höchstbetrag; bei zusammen veranlagten Paaren verdoppeln sich Höchstbetrag und Einkommensgrenze.
Der Rechner ist mit Werten vorbelegt, die in den vergangenen Jahren galten: 10 Prozent Prämie auf höchstens 700 Euro Sparbeitrag je Person und eine Einkommensgrenze von 35.000 Euro je Person. Diese Werte können sich ändern. Sie sind deshalb als Eingabefelder angelegt; bitte prüfen Sie den aktuellen Stand bei Ihrer Bausparkasse oder in der aktuellen Fassung des Gesetzes.
Aus Ihren Angaben ermittelt der Rechner den begünstigten Sparbetrag, die Prämie pro Jahr und die Summe über die gewählten Sparjahre. Liegt das Einkommen über der Grenze, gibt es für dieses Jahr keine Prämie. Unter einem Mindestsparbeitrag von 50 Euro im Jahr entfällt die Prämie ebenfalls.
Prämie sichern und richtig einordnen
Maßgeblich ist das zu versteuernde Einkommen, nicht das Bruttogehalt. Es liegt nach Abzug von Werbungskosten, Vorsorgeaufwendungen und Freibeträgen meist deutlich niedriger. Viele Arbeitnehmer mit mittlerem Einkommen bleiben deshalb unter der Grenze, auch wenn ihr Brutto darüber liegt. Den genauen Wert finden Sie in Ihrem letzten Steuerbescheid.
Die Prämie wird nicht jedes Jahr ausgezahlt, sondern in der Regel erst, wenn das Bausparguthaben für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet wird, etwa für Kauf, Bau, Modernisierung oder Entschuldung einer Immobilie. Für junge Sparer unter 25 Jahren gelten Sonderregeln. Den Antrag stellen Sie üblicherweise jährlich über die Bausparkasse; fragen Sie dort nach den Fristen.
Wer zusätzlich vermögenswirksame Leistungen vom Arbeitgeber erhält, kann je nach Einkommen auch die Arbeitnehmer-Sparzulage bekommen. Beide Förderungen haben eigene Grenzen und lassen sich unter Umständen kombinieren, dürfen aber nicht doppelt für denselben Betrag beansprucht werden. Ein Bausparvertrag lohnt sich nicht allein wegen der Prämie; Abschlussgebühr, Guthabenzins und Darlehenszins zählen mit.
Die Berechnung ist eine Orientierung. Ob Sie Anspruch haben, entscheidet die Bausparkasse beziehungsweise das Finanzamt anhand Ihrer Unterlagen. Der Rechner ist keine Steuer- oder Anlageberatung. Den Verlauf von Spar- und Darlehensphase zeigt der Bausparrechner, Ihr zu versteuerndes Einkommen schätzt der Einkommensteuer-Rechner.
Tipps und typische Fehler
Prämie nicht verschenken.
- Einkommen: Steuerbescheid nutzen.
- Antrag: Jährlich stellen.
- Höchstbetrag: Ausschöpfen.
- Werte: Stand prüfen.
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Häufige Fragen
Wie hoch ist die Wohnungsbauprämie?
Ein Prozentsatz des Sparbeitrags bis zum Höchstbetrag, bei Einhaltung der Einkommensgrenze.
Welches Einkommen zählt für die Wohnungsbauprämie?
Das zu versteuernde Einkommen laut Steuerbescheid.
Wann wird die Wohnungsbauprämie ausgezahlt?
In der Regel bei wohnwirtschaftlicher Verwendung des Bausparguthabens.
Muss ich die Wohnungsbauprämie selbst beantragen?
Meist über ein Formular der Bausparkasse.
Gilt die Prämie auch für Paare?
Ja, bei Zusammenveranlagung verdoppeln sich Höchstbetrag und Grenze.
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Rechtlicher Hinweis: Die Berechnungen sind keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Maßgeblich sind Ihre Verträge, die Auskunft Ihrer Bank und, bei Rechtsfragen zu Miete und Eigentum, die Beratung einer Rechtsanwältin oder eines Rechtsanwalts bzw. eines Mietervereins.
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