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Bau & Handwerk

Renovierungskosten schätzen

Tragen Sie die Wohnfläche ein, wählen Sie den Standard und die Posten und geben Sie Bäder, Fenster, Türen und den Puffer an.

Ihre Renovierung
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Was kostet eine Renovierung?

Ob nach dem Kauf einer Bestandsimmobilie oder vor dem Einzug in eine neue Mietwohnung: Bevor Angebote vorliegen, möchte man wissen, mit welchem Betrag man ungefähr rechnen muss. Der Rechner schätzt die Kosten aus typischen Preisen je Quadratmeter Wohnfläche und je Stück, getrennt nach den wichtigsten Posten.

Flächenbezogene Posten sind Malerarbeiten, Bodenbeläge und Elektrik. Bäder, Fenster und Innentüren werden je Stück angesetzt. Je nach Standard steigen die Faustwerte: Ein einfaches Bad kostet grob 12.000 Euro, ein gehobenes 30.000 Euro und mehr. Alle Werte enthalten Material und Arbeit.

Für 80 Quadratmeter mit mittlerem Standard, Malerarbeiten, neuen Böden, einem Bad und fünf Türen ergibt das 31.250 Euro. Mit 15 Prozent Puffer sind rund 35.900 Euro einzuplanen, etwa 450 Euro je Quadratmeter.

Kosten=∑ (Fla¨che×Preis je m2)+∑ (Stu¨ck×Preis je Stu¨ck); mit Puffer×(1+Puffer)\text{Kosten} = \sum\,\left(\text{Fläche} \times \text{Preis je m}^{2}\right) + \sum\,\left(\text{Stück} \times \text{Preis je Stück}\right);\ \text{mit Puffer} \times \left(1 + \text{Puffer}\right)

Beispiel: 80 m², mittlerer Standard: Malerarbeiten 2.400 Euro, Böden 5.600 Euro, ein Bad 20.000 Euro, fünf Innentüren 3.250 Euro, zusammen 31.250 Euro. Mit 15 Prozent Puffer ergeben sich 35.938 Euro oder 449 Euro je m² Wohnfläche.

So wird die Schätzung belastbar

Die Faustwerte sind bewusst grob. Regionale Preise, der Zustand des Gebäudes und der Aufwand für Abbruch und Entsorgung können die Kosten deutlich verändern. In Altbauten tauchen oft erst beim Öffnen von Wänden und Böden Probleme auf, etwa marode Leitungen, Feuchtigkeit oder Schadstoffe. Deshalb ist ein Puffer von 10 bis 20 Prozent sinnvoll.

Für eine verlässliche Planung holen Sie für jeden Posten Angebote ein und lassen bei größeren Vorhaben einen Fachmann den Zustand begutachten. Klären Sie die Reihenfolge: Elektrik und Leitungen kommen vor Putz und Maler, der Boden zuletzt. Wer Gewerke gut koordiniert, spart Zeit und vermeidet doppelte Arbeit.

Eigenleistung kann sparen, etwa beim Streichen, beim Abbruch oder beim Verlegen von Klick-Laminat. Arbeiten an Elektrik, Gas und Heizung gehören dagegen in die Hand von Fachbetrieben. Für Handwerkerleistungen gibt es eine Steuerermäßigung; bei energetischen Maßnahmen wie neuen Fenstern kommen auch Förderprogramme in Frage.

Einzelne Posten lassen sich genauer rechnen: Malerarbeiten mit dem Malerkosten-Rechner, Bodenbeläge mit dem Laminat-Rechner und die Steuerermäßigung mit dem Handwerkerleistungen-Rechner. Für einen Neubau eignet sich der Baukosten-Rechner.

Tipps und typische Fehler

Renovierung planen.

  • Puffer: 10 bis 20 %.
  • Reihenfolge: Technik zuerst.
  • Angebote: Je Posten.
  • Eigenleistung: Gezielt.

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Häufige Fragen

Was kostet die Renovierung je Quadratmeter?

Je nach Umfang grob 200 bis über 1.000 Euro je m² Wohnfläche.

Wie viel Puffer sollte ich einplanen?

Meist 10 bis 20 Prozent, im Altbau eher mehr.

Was kostet ein neues Bad?

Grob 12.000 bis 30.000 Euro und mehr, je nach Größe und Ausstattung.

Was ist der Unterschied zwischen Renovierung und Sanierung?

Renovierung betrifft meist Oberflächen, Sanierung auch Substanz und Technik.

Gibt es Förderung für Renovierungen?

Für energetische Maßnahmen oft ja, für Schönheitsreparaturen nicht.

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Rechtlicher Hinweis: Die Mengen und Werte sind Richtwerte für die Planung und keine Statik-, Brandschutz-, Elektro- oder Energieberatung. Tragende Bauteile sowie Elektro-, Gas- und Heizungsarbeiten gehören in die Hand von Fachplanern und zugelassenen Fachbetrieben. Herstellerangaben und geltende Vorschriften gehen vor.

Alle Berechnungen erfolgen direkt in Ihrem Browser, Ihre Eingaben werden nicht übertragen oder gespeichert. Die Ergebnisse sind Orientierungswerte ohne Gewähr und ersetzen keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung. Die Erklärtexte auf dieser Seite wurden mit KI erstellt. Letzte inhaltliche Änderung dieser Seite: . Mehr dazu: So entstehen und prüfen wir die Rechner.